住宅ローンについて、よく使うサイト一覧
「元利金等返済」と「元金均等返済」
我が家でもウン十年というローンを組みましたが、
生まれて始めての住宅ローンなので解らないことだらけ。
インターネットや書籍で調べたり、
シュミレーションをしたりといろいろ勉強したものです。
住宅ローンの返済方法には２種類あるのをご存知ですか？
「元利金等返済」と「元金均等返済」。
たった一文字違いですが、内容はかなり違うんです。
「元利均等返済」は
利息から返済していくかたちなので
元金の減りが遅く、
元金と利息を合わせた総返済額は
「元金均等返済」よりも多くなります。
一方、私が利用したいと思った「元金均等返済」は
元金部分を返済期間で均等に割るというもの。
返済するたびに元金が減るので
当然、元金にかかってくる利息も減少。
毎月の返済額が徐々に少なくなっていくんです。
ところがなぜかほとんどの金融機関さんでは
この「元金均等返済」を扱っていないんですよね。
- そして、借りる前にローンの比較をするのは当然。ぜひ、こちらのサイトで勉強してみてください。
私がそのことを知ったのは
まさに住宅ローンを組む直前でしたが。
金融機関さんの住宅ローン相談会へも足を運び
「元金均等返済を利用したい」という旨も伝え、
対応してくれた銀行員さんも何も言わなかったので
当然できると思っていただけに
直前で「元金均等返済は扱っていない。」と言われたときにはほんとうにア然としました。
後から聞いた話によると
私が話をした銀行員さんは
住宅ローンの内容をよく理解していなかったのだとか…。
住宅ローン相談会の窓口にいたヒトなのに、そんなことって…。
それで急遽、
そちらの金融機関さんはキャンセル。
元金均等返済を扱っている金融機関さんを探したのですが、見つからなくてビックリしました。
結局、元金均等返済を扱っている
住宅金融支援機構（旧 住宅金融公庫）さんの
お世話になることなったのですが、
おかげで融資を受ける時期が予定よりも遅くなってしまい、資金繰りの面ではハウスメーカーさんにご迷惑をかけてしまいました。
我が家担当の営業マンの方は
会社と我が家との板ばさみになって
きっと苦労したのではないでしょうか。(^-^;