住宅ローンについて、よく使うサイト一覧
「元利金等返済」と「元金均等返済」
我が家でもウン十年というローンを組みましたが、
生まれて始めての住宅ローンなので解らないことだらけ。
インターネットや書籍で調べたり、
シュミレーションをしたりといろいろ勉強したものです。
住宅ローンの返済方法には２種類あるのをご存知ですか？
「元利金等返済」と「元金均等返済」。
たった一文字違いですが、内容はかなり違うんです。
「元利均等返済」は
利息から返済していくかたちなので
元金の減りが遅く、
元金と利息を合わせた総返済額は
「元金均等返済」よりも多くなります。
一方、私が利用したいと思った「元金均等返済」は
元金部分を返済期間で均等に割るというもの。
返済するたびに元金が減るので
当然、元金にかかってくる利息も減少。
毎月の返済額が徐々に少なくなっていくんです。
ところがなぜかほとんどの金融機関さんでは
この「元金均等返済」を扱っていないんですよね。
私がそのことを知ったのは
まさに住宅ローンを組む直前でしたが。
金融機関さんの住宅ローン相談会へも足を運び
「元金均等返済を利用したい」という旨も伝え、
対応してくれた銀行員さんも何も言わなかったので
当然できると思っていただけに
直前で「元金均等返済は扱っていない。」と言われたときにはほんとうにア然としました。
後から聞いた話によると
私が話をした銀行員さんは
住宅ローンの内容をよく理解していなかったのだとか…。
住宅ローン相談会の窓口にいたヒトなのに、そんなことって…。
それで急遽、
そちらの金融機関さんはキャンセル。
元金均等返済を扱っている金融機関さんを探したのですが、見つからなくてビックリしました。
結局、元金均等返済を扱っている
住宅金融支援機構（旧 住宅金融公庫）さんの
お世話になることなったのですが、
おかげで融資を受ける時期が予定よりも遅くなってしまい、資金繰りの面ではハウスメーカーさんにご迷惑をかけてしまいました。
我が家担当の営業マンの方は
会社と我が家との板ばさみになって
きっと苦労したのではないでしょうか。(^-^;